农村民房建筑 农村民房建筑合同究分归谁管
2024-03-28 19:19:3629
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农村房屋哪些属于违建
农村违建的认定标准如下：在耕地上建造的房屋；没有经过批准就私自建造的房屋；超高建造的房屋；未经批准私自占地建的房子；违反土地总体利用规划而乱改滥建房子。拆除违建的法定程序如下：查明事实阶段。
未按照规定程序建房：农村建房需要按照一定的程序进行，包括设计、施工、验收等环节。如果未按照规定程序建房，也属于违建。 擅自改变建房用途：有些农村地区规定了建房的用途，如住宅、农业用房等。
农村这几种情况属于违建：占用耕地建房，耕地上是不可以建房的。目前国家正大力倡导保护农村耕地资源，并明确提出严守农村耕地红线，积极推动基本农田的划定与建设。
种违建行为（1）乱占耕地：指未经批准或擅自移基占用耕地建房行为。（2）未批先建：指未申请或经申请后但还未获得《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》而开工建设的违建行为。
农村房屋扩建属于非法占用土地，是违法的。农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。
农村为什么要盖5～6层的自建房,盖那么高,有啥用呢?
1、而从外型等看来，乃是二三层的房屋比单面农村自建房更具备大气和新意，或许也更防水防潮。
2、于是乎，盖房子，变成了一件光宗耀祖的事，你可以这样看待，盖房子是农村里的门面工程，你盖得高，盖得大，在村里面就有面子。
3、Q：农村自建房能建多高呢？A：通常农村建房子每层层高在6~3米之间最好，不允许超过3米。这种限制主要是因为现在很多农村都在规划，所以整齐统一很是关键。跟安全性有关。
4、住宅层高实际上并不是越高越好，高度或是以大家生活的舒适感为主导。农村自建房第一层内空3米2至3米6，第二第三层内空3米至3米4，我觉得这范畴内的高度比较合适，除非是建复式楼房，不然或是不必建得太高。
